+7 (978) 727-58-57

Viber и WhatsApp

    Индексы

    Оценка по УПВС:
    Стоимость строительства с использованием УПВС рассчитывается следующим образом:

    1. Берется показатель стоимости строительства 1 куб.м. здания нужного вам назначения из соответствующего сборника УПВС (стоимость там указана в ценах 1969 г.);

    2. Из Постновления №94 от 11 мая 1983 г. "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и территориальых коэффициентов к ним для пересчета сводных сметных расчетов (сводных смет) строек" берутся:
    - из Приложения 1 - индекс пересчета сметной стоимости строительства из цен 1969 г. в цены 1984 г.
    - из Приложения 2 - территориальный коэффициент к индексу изменения сметной стоимости для соответсвующей области, в которой находится объект, стоимость которого вы считаете.

    3. Из ежеквартального сборника КО-Инвест (раздел 2.2. "Индексы цен на строительно-монтажные работы по характерным конструктивным системам зданий и сооружений в региональном разрезе") берется индекс пересчета базисной сметной стоимости строительства 1 куб.м. из цен 1984 г. в текущий уровень цен (на дату оценки).

    4. Все перемножаете и получаете стоимость строительства 1 куб.м. здания нужной вам конструкции в нужном регионе.

    Индекс пересчета цен с 1969 года к 1984 году:
    Постановление Госстроя СССР от 11 мая 1983 г. №94.
    Источник: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=78510

    Индекс пересчета СМР для жилищного строительства - 1,196
    Территориальный коэффициент для Крымской области - 1,03
    ИТОГО: 1,196 * 1,03 = 1,232

    Индекс пересчета цен с 1984 года к 1991 год:
    Приложение к письму Госстроя СССР от 6.09.1990 г. №14-д.
    Источник: https://zakonbase.ru/content/base/45148

    Индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по отраслям народного хозяйства "Жилищное строительство" для Украинской ССР - 1,74

    Индекс пересчета цен с 1991 года к ТЕР-2001 года:
    Приложение к письму Минрегиона России от 20 января 2010 г. №1289-СК/08.

    Среднее значение для Южного федерального округа, в среднем - (806,06 / 13) / (72,22 / 13) = 10,716

    Индекс пересчета цен с ТЕР-2001 года на текущий квартал:
    Индексы ТЕР-2001 по Республике Крым на общеотраслевое строительство:
    на II квартал 2017 г. - 8,22
    на IV квартал 2018 г. - 8,48
    на I квартал 2019 г. - 8,50
    на II квартал 2019 г. - 8,52
    на III квартал 2019 г. - 8,58
    на IV квартал 2019 г. - 8,62

    на I квартал 2020 г. - 7,86

    Индекс пересчета цен с 1984 года к декабрю 2018 года:
    Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 14 декабря 2018 г. №КЦ/2018-12ти «Об индексах изменения сметной стоимости строительства по Федеральным округам и регионам Российской Федерации на декабрь 2018 года».
    Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72043620/

    Индекс пересчета СМР с 1984 г. на декабрь 2018 г. (без НДС) для Южного и Северо-Кавказского федерального округа, в среднем - 229,78

    Индекс пересчета цен с декабря 2018 года к дате оценки:
    Официальные статистические публикации.
    Источник: https://crimea.gks.ru/folder/27359

    Индекс пересчета цен с декабря 2018 года на декабрь 2019 - 1,026
    Индекс пересчета цен с декабря 2019 года на декабрь 2020 - 1,052
    Индекс пересчета цен с декабря 2020 года на декабрь 2021 - 1,0868
    Индекс пересчета цен с декабря 2021 года на декабрь 2022 - 1,1324

    Индекс пересчета цен с декабря 2022 года на июнь 2023 - 1,0344


    Индекс пересчета цен с декабря 2020 года на июль 2021 - 1,043
    Индекс пересчета цен с декабря 2020 года на август 2021 - 1,0501
    Индекс пересчета цен с декабря 2020 года на сентябрь 2021 - 1,0625


    Индекс пересчета цен с декабря 2021 года на январь 2022 - 1,0118

    Стоимость строительной части дома из газоблока (в базовой комплектации, без инженерных коммуникаций) из газобетонных блоков в Республике Крым и г. Севастополе составляет 19 000 - 21 000 руб. / кв.м.

    При проведённом исследовании и анализе цен строительных компаний на территории Республики Крым, и на основании полученных данных, установлено, что средняя стоимость возведения навесов/вольеров (КС-12) составляет 5000 - 6000 руб. / 1 кв.м.
    Примечание: При обшивке стен навесов (КС-12) с одной стороны оцинкованным профилированным стальным листом, стоимость объекта возведения увеличивается в среднем на 10%.